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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

九都城位于九都路与珠江路交会处,品牌地产涧西繁华核心

【项目亮点】

1、项目价格为10500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积114~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于涧西新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37991㎡；建筑面积168000㎡；有5栋；总共977户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中成物业有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

143㎡户型-四居室-建面143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143㎡户型

该户型建面143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明通透，动静分明，阳光清风常伴左右，客厅南连阳台，向阳而生，主卧套房独立卫浴、飘窗，拥有私属天地。南北双阳台，宽阔的赏景空间。

114㎡户型-三居室-建面114㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图114㎡户型

该户型建面114㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明通透，三开间朝南，阳光清风常伴，客厅景观阳台，向阳而生，主卧套房独立卫浴，拥有私属天地。餐厨一体化设计，备餐更加便捷、舒适。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线七里河(地铁站), 与楼盘直线距离为917米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是九都西路黄河路口西(公交站), 与楼盘直线距离为57米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是洛阳理工学院幼儿园，距离楼盘404米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是九都生活超市(中成·九都城店)，距离楼盘80米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含114~143㎡,价格约10500元/㎡，适合意向定居涧西的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。