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美的君兰江山位于涧西，目前主要在售128~169㎡三居室,四居室，约14600元/㎡，

美的君兰江山洋房在售均价为14600元/㎡，带装修交付。

周边有多个新房项目在售，如建业旭辉尊府均价11500元/㎡、美的浩德云熙府均价11500元/㎡、美伦樘颂等项目均价10000元/㎡。项目在售二手房绿洲花园、名门世家挂牌均价9700元/㎡，美景九悦山均价11700元/㎡，美伦香颂10400元/㎡。

相较板块内其他项目，美的君兰江山价格相对较高，但从产品定位和纯改善洋房的属性，一梯一户大户型的涉及，也是其他项目无法代替的。加上项目便利的交通与区位优势，未来保值和增值性可以期待。

美的君兰江山为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

美的君兰江山是美的高端产品系“君兰系”产品，也是全球第五座“君兰江山”。总占地约63.89亩，容积率约2.5，绿化率约35%，总户数约500户，户均绿地花园面积26.3㎡。项目规划有12栋住宅，以及两栋商业。

产品户型建面约128-173㎡，带装修交付，全部为一梯一户通透平墅社区，拒绝“中间户”，保证户户南北通透，全社区纯粹高端。项目最大户型173㎡产品南向阳台宽度达到12.3米，即使最小的128㎡产品南向阳台的宽度也达到了9米，采光通风更好，赠送面积更多，整体得房率在86%-93%。

项目园林设计由久负盛名的“里表都会”设计团队担纲，打造入口庭院、休闲花园、归家礼仪轴、会客空间、台地花园、宅间花园、老年休闲空间、儿童游乐空间、青年健身空间等江山八景。

在精装打造上，美的君兰江山进行了全面升级。整体基于美的置业“5M智慧健康社区”，独创9大智慧人居体系，包含5大智慧家居系统与4大智慧社区系统，提升业主的居住体验。

美的君兰江山周边有多个商圈环绕，小上海商业步行街距离项目约1.9公里，王府井商圈距项目约2.5公里，以及万达广场、大张购物广场、上申商圈等，满足日常生活购物娱的需求。

美的君兰江山沿周山大道往南约1.3公里到中国人民解放军第五三四医院，周边2.5公里范围内还有洛阳市东方人民医院、洛阳市中医院、河南科技大学第一附属医院，洛阳市第六人民医院等，后期不管是公共出行还是自驾，到达都比较方便。

美的君兰江山周边教育资源也不缺，近邻木棉路小学（规划中），周边1.5公里范围内，有多所已经招生运营的学校，如东南方向的孙旗屯小学和孙旗屯二中，距离项目约720米；距离洛阳市第二十三中学、洛阳市东升第三中学约1.5公里左右，周边还有天津路小学、青岛路小区、洛阳二中、洛阳五中等学校。

在户型设计方面，A户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，客餐厅一体空间，安放全家幸福时光 卫生间干湿分离享受自在洁净 南向套卧奢配飘窗享受精致生活 九米开放阳台，清风与阳光入怀

综上，美的君兰江山位于洛阳涧西主城核心区位，低密平墅社区，户型建面约128-173㎡。一梯一户通透平墅社区，低密平墅，坐拥丰富生态景观，适合主城纯改善置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。