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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

联信熙园3期位于老城区-道北 定鼎北路与状元红路交叉口,城央文脉台地宽居智慧三房

【项目亮点】

1、项目价格为9300元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积103~165㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于老城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66884.57㎡；建筑面积242567㎡；有18栋；总共1147户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南建业物业;物业费住宅：1.98元/平米/月;暂无信息;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

D1户型-四居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型

该户型建面约165㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

入户设计独立玄关，餐厨一体动线流畅。主卧设计飘窗、独立卫浴，提升生活洁净性。格局方正，全明户型，客卧独立空间，私密生活不受打扰。

B3户型-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，进门处预留玄关空间。客卧独立，保证生活隐私性，适合多代同堂，互不打扰。餐客厅一体设计，尺寸开阔，让家人过拥有更多空间。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线国花路(地铁站), 与楼盘直线距离为1777米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是经八路建业物业(公交站), 与楼盘直线距离为99米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是洛阳市老城区定鼎北路第二实验幼儿园，距离楼盘486米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是洛阳仁佑医院，距离楼盘1388米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是锅圈食汇火锅烧烤超市(定鼎府店)，距离楼盘46米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~165㎡,价格约9300元/㎡，适合意向定居老城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。