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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

建业鸾州府位于洛阳市栾川高速下站口向西200米,品牌地产 府系臻品

【项目亮点】

1、项目价格为5600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积27~143㎡，涵盖1,3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于栾川县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积140133.8㎡；建筑面积271956.7㎡；总共1017户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南建业物业管理有限公司;物业费住宅：1.65元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

公寓A户型-一居室-建面约27㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图公寓A户型

该户型建面约27㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

户型方正简约，明朗舒适，房间布局合理，通风纳气，精致实用，双景阳台，超高使用率餐厅旁的露台，可百变，给生活更多创意。超大主卧自带

A户型143-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型143

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

主卧套房设计，南向餐客厅大横向设计，U型全明厨房，便捷操作，餐客一体，连通空间价值。宽大落地观景阳台，尽揽晨曦落日之美。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是樊营新村站(公交站), 与楼盘直线距离为39米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是栾川县庙子镇第二中心幼儿园，距离楼盘1910米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是栾川天晴医院，距离楼盘1455米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是栾川乡堂上超市，距离楼盘817米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含27~143㎡,价格约5600元/㎡，适合意向定居栾川县的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。