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效果图

  “决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”几十年来，这句话一直被地产界奉为圭臬。

  同样的话，地产大佬潘石屹也曾说过，十多年来，他只投资市中心房子，他认为，城市中央区域永远属于稀缺资源，投资一定是看涨的。

  为什么这么说？

  因为支撑区域价值的是它背后一系列丰富的市政和生活配套。而这些配套在可预见的时间内都不存在任何搬迁可能，这就等于夯实了区域的价值基础。

  在洛阳，能被购房者看中的城市成熟区无非就那么大一个圈，能被划进来的也就老城、西工、涧西、高新、洛龙几个区的部分区域。今天我们要说的，是这个圈里容易被大家忽略的一个版块——洛北片区。

  当然，此“洛北”非彼“洛北”，孟津划区的大背景下，整个泛洛北版块的热度已经毋庸赘言，我们今天讲的仅仅是隶属洛阳市区范围内的“狭义洛北”。

  01 核心区域

△ 不断升级的洛阳交通

  在洛阳人心中，说“洛北”会有些陌生，但如果说道北，便是了然。在旧印象里，道北道南虽然只是一步之遥，却由于被陇海铁路相隔，总显得不那么亲近。但是近两年，随着道北道路交通的升级，这一点“隔阂”早已如无物。

  11月底，纵贯洛阳市区南北、全长19.5公里的王城大道全线贯通，与瀍涧大道相交，率先在洛北实现了十字型高架格局。加之正在进行中的周山大道升级改造工程、以及正如火如荼建设中的地铁2号线，洛北的交通格局愈发完善。

  以地处王城大道、瀍涧大道、周山大道和地铁2号线合围中心的和昌中央城邦项目来说，驾车抵达涧西万达商圈、西工王府井商圈、飞机场、火车站等地，10分钟之内皆可，通达性节节攀升。

  02 价格洼地

  △ 和昌御水湾效果图

  在国家发改委发布的《中原经济区规划》中，洛阳是重点节点城市之一，而洛北更是被设定为重点发展人居方向。

  近年来，在“以洛河为轴线，南北对应发展”的战略发展规划下，洛北板块的土地变得炙手可热。吸引和昌、保利、碧桂园、旭辉、建业等一众品牌房企纷纷来此抢地落子，带火了一波楼市。

  纵观整个洛阳，洛北楼市的优势也显而易见——政策利好、交通升级、接驳主城、配套成熟……

  但是从房价上看，该区域又极具竞争力。在洛阳市最新房价统计数据中，主城区均价已超12000，涧西、高新均价在10500左右，就连伊滨区新开高层也已经突破9500+。而洛北诸多新盘售价多在9000+，妥妥的价格洼地。

  03 配套成熟

  △ 和昌商业效果图

  说到洛北楼市，不得不提的一个代表性项目就是和昌中央城邦。和昌自2012年入驻洛北，可谓是该区域的拓荒者。深耕八载，项目规划共9个地块、总面积约1900亩，目前已成功运作5个地块，产品涵盖商业、高层住宅、洋房、别墅等，打造千亩城市综合体。目前周边配套成熟，生活氛围浓厚。

  和昌选址精准，项目东侧紧邻王城大道快速路，与经三路匝道口距离约1公里，约15分钟通达全城；西侧距离周山大道快速路（规划中）约500米，北侧距地铁2号线二乔路站直线距离约1.5公里；3号线（规划中）紧邻项目西侧，一步之遥，尽享立体交通便利。目前王城快速路全线通车，交通日益成熟之际，则是项目价值凸显之时。

  △ 和昌E区商业效果图

  借助便利的交通条件，和昌距离万达、王府井等成熟商圈15分钟可达。坐拥数万方汉宫路、经一路成熟风情商业街，10000+业主入住带来强大的客流。沿周山大道，正在打造城市封面级商业中心，汇聚洛阳特色美食、时尚潮流、休闲娱乐等，一个逾3万方的“太古里”式特色商业街区将成为洛北的一张商业名片，城市新地标。

  除此之外，和昌与正在修建的20万方涧河公园仅一路之隔，东侧紧邻东陡沟湿地公园，双公园环绕，自然环境优越，完美满足了现代人“出繁华入宁静”的生活需求。

  04 名校傍身

  △ 白马小学、洛阳市双语实验学校签约仪式

  很多人都知道，洛北板块由于此前经济相对落后，片区内教育资源相对来说是块短板。

  而和昌显然在入驻之初就考虑到了这个问题，项目内规划了5所幼儿园、3所小学和2所初中。目前，西工区直幼儿园已经进入装修阶段，预计明年开始招生。

  △ 教育配置完善

  洛阳公立王牌学校——白马小学和昌校区已于2020年10月正式开工建设，另一所王牌学校——洛阳市双语实验学校也已于今年8月份签约，落地在即。

  10所学校的配置，不仅解决了和昌未来业主子女的入学问题，更是直接实现了全龄段目送式教育，可谓跨越式提升。

  05 新品入市

  △ 和昌优地景观效果图

  “高配版”的和昌入市多年，其实早已经历了数次市场的检验。

  八年来，和昌循序渐进、稳健推进，目前已交付多个地块，入驻4000多户、10000多名业主，无论是产品还是物业，都赢得不错口碑。

  2020年末，和昌E地块住宅项目全新入市，在产品设计上较之前又有了极大提升。

  △和昌优地景观效果图

  社区设计从人性化细节出发，118米巨幕楼间距设计，让视野一览无余，配备了景观会客厅、阳光草坪、篮球场、羽毛球场等多处业主综合活动中心，小区内设置智能变速跑道、和小萌儿童探险乐园，专为3~15岁小业主们打造的全龄段儿童乐园。最值得一提的是，新项目牺牲可售卖车位的面积，为每一户业主配备专属电动自行车停车位，解决业主停车难、充电难的问题，急业主所急，想业主所想。

户型示意

  在户型设计中，和昌也充分考虑现代人的生活需求，即使是建面89㎡小户型，也做到了三开间朝南，并配有1.8米进深阔景阳台，刚需族也可以在家尽情拥抱阳光，收获一个温暖的家。配备指纹密码锁、品牌子母门、全屋地暖等高品建标；采用智能梯控系统、可视对讲系统等7大人性化细节、8重安防系统，让业主享尽非凡礼遇。

区位图

  和昌·优地,为和昌·中央城邦全新升级产品，是百强房企和昌集团深耕洛阳八年之后,在和昌·中央城邦千亩宜居城基础之上，倾力打造的轻奢居住区。建面约73-139㎡全生命周期户型，更人性化的设计，更极致的空间利用。

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