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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

蓝城蘭园位于开元大道与龙门大道交会处东800米,蓝城匠筑洛龙中轴美好园境

【项目亮点】

1、项目价格为12300元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积142㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于洛龙新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33606.4㎡；建筑面积114665.92㎡；有13栋；总共637户；建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为蓝城物业服务管理有限公司;物业费住宅：1.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.52，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

一梯一户，独立入户空间，保证居住私密性。超大客厅，三开间朝南，采光优越。主卧配备独立卫浴、储藏间，尽享品质生活。卫生间干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是开元大道关圣街口(公交站), 与楼盘直线距离为91米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是星海幼儿园，距离楼盘110米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为河南科技大学第五附属医院-门诊综合楼，距离楼盘1074米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是优优超市，距离楼盘192米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含142㎡,价格约12300元/㎡，适合意向定居洛龙的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。