正文

  乐居买房讯  小时候，1元“巨款”能够带给我们满满的幸福，长大后，在天猫好房“1元店”里，1元也依旧能带来巨大的惊喜。

  天猫好房“618热力好房节”于6月6日启动，以“好房，好价，好服务”为主题，旨在打造便捷选好房、优惠买好房的专业平台。其中，“好价”以“1元秒杀1平方”为主打活动，在主要城市天猫好房频道开通1元店，囊括众多品质过关、口碑过人的优选好房项目，由天猫好房官方提供大额补贴，给予购房者们诚意满满的福利。

  据悉，截至目前，河南郑州、洛阳、开封、许昌、信阳、新乡等城市天猫好房“1元店”共上架31个优选好房，宜阳君河湾便是其中一员。活动期间，仅需1元就有机会秒杀到该项目1平方米的面积。

  宜阳君河湾位于洛阳市宜阳县香鹿山镇滨河北路与创业路交叉口。属宜阳县宜东新区，该板块是宜阳中心城区所在地，定位为东部综合经济区，以航空航天、轻工业为主。该片区内制造业发达，体育用品、食品制造业发达，进驻企业有青岛啤酒、富隆特体育、源氏食品等。

  版图上与洛阳可无缝衔接，南靠锦屏山，洛河流经板块中心区域，近年来发展迅速，是房企的“兵家必争之地”。据不完全统计，目前该区域内在售新房项目多达40余个，其中不乏碧桂园、绿地、建业、绿城、中骏等品牌房企项目，是洛阳房地产市场竞争比较激烈的片区。

  轨道交通：按照现阶段二期轨道交通建设规划拟报建方案中轨道交通3、4号线目前方案，在宜阳暂未拟设站点。目前洛阳市轨道交通二期建设规划正与省、国家相关部门沟通上报事宜，结合目前线网修编工作，宜阳作为县域中心城市，为市区制造业提供配套服务的卫星城，将考虑规划一条轨道交通，拟设置若干站点，进行轨道交通覆盖服务。

  公共交通：宜阳君河湾项目1公里内有宜阳1路、601路、宜阳6路、677路等公交车，可直达洛阳长途客运站、火车站，新都汇商圈、文博体育公园。

  自驾路线：宜阳君河湾南侧紧邻滨河北路，可沿此道路向西直达宜阳主城区，向东直达洛阳市高新区、涧西区，也可以驾车经洛河大桥到达洛宜快速通道，向东直达洛阳市洛龙区，距离洛阳市政府约25公里。

  滨河北路以及洛宜快速通道是连接洛阳城区与宜阳的主要交通干道，全程红绿灯较少，下班高峰期会有一定压车现象。

  距洛卢高速宜阳收费站约4公里，向西可达三门峡，向东可连接洛栾高速、连霍高速。

  教育配套：宜阳君河湾周边教育资源尚可，项目3公里内有宜阳县香鹿山镇后庄小学（公办村级小学）、宜阳县香鹿山镇寻村小学（公办村级小学）、洛阳市第二外国语学校西校区（民办私立中学）、宜阳双语实验学校（民办公助重点学校）、洛阳市第一高级中学宜阳分校等学校。

  医疗配套：宜阳君河湾距离宜阳县人民医院路程距离约2.6公里。该医院为宜阳县唯一的二级甲等医院，占地面积13500平方米，设置床位280张，设有10个病区，20余个诊室。

  其他配套：宜阳君河湾西侧约1公里有宜阳绿地铂骊酒店尚在建设中，该酒店设计为四星级，是该区域内***别酒店。项目南侧为洛河，属一线河景项目，周边环境不错。五公里范围内还有爱琴海购物公园、大张盛德美等商业配套。

  价格现状：宜阳君河湾高层均价约5600—6100元/平米、洋房约6800元/平米，与周边同类型产品定价相差不大，如洛阳绿地城小高层在售均价也是约6000元/平米。该区域新房项目较多，其他品牌房企项目定价有一定品牌溢价，与本项目作为本土房企在售均价差约300-500元/平米之内，整体来说该项目定价比较合理。

  该区域为新规划区域，二手房资源较少，暂无参考。

  价格潜力：宜阳君河湾所在板块新房较多，竞争激烈，短期内上升空间不大。

  据不完全统计，该片区内在售新房项目40余个，且基本以低密改善型住宅为主，洋房、小高产品较多，市场竞争激烈，近一年房价呈平稳状态。对比洛阳主城区房价，该片区目前处在价格洼地状态，长期来看具备升值潜力，但短期内由于竞争原因上升空间不大。

  主力户型：宜阳君河湾B-1三室两厅两卫 131㎡户型，餐、客厅一体化，大面宽采光，南北双阳台设计，观景生活两不误，主卧套房设计，配备独立卫生间。

  项目亮点：宜阳君河湾项目总占地220余亩，总建面37万余平方米，集瞰河高层、花院洋房、现代公寓、五星级酒店多业态为一体。项目内部配套温泉康体中心，打造涵盖五馆一池三中心及其他亲水生活配套，即“五馆”游泳馆、健身馆、羽毛球馆、乒乓球馆、台球馆；“一池”温泉泡池；“三中心”医疗中心、儿童中心、国艺中心。

  6月6日至27日，用户在淘宝APP中搜索“天猫好房1元店”，或是从淘宝首页进入天猫好房频道、找到1元店入口，都能进入活动会场；挑选心仪楼盘，填写相关资料后点击报名，即可参与秒杀活动。

  所有楼盘均在6月28日的天猫好房盛典直播期间进行秒杀，用户需要根据对应楼盘显示的秒杀时间登录页面进行抢购。秒杀成功的用户需要在15分钟内花1元钱完成补贴券付款流程。

  据悉，每个用户可报名秒杀多个楼盘补贴券，单个用户在单个楼盘中最多只能秒杀成功1张券，且所有秒杀成功的楼盘补贴券累计补贴金额不高于49999元。

  另据了解，成功秒杀补贴券的用户，需要在7月31日前完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购（以用户与楼盘开发商签署认购类协议（包括《认购协议》、《定金合同》等）和商品房买卖类合同（包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》为准）。

  此后，用户还需在9月30日前，将个人身份信息、草签合同照片、正式网签合同照片等购房相关信息上传至天猫好房进行补贴领取审核。天猫好房将于10月31日前，向通过审核的用户发放所购项目1平方米面积所对应的房款金额补贴。