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  乐居买房讯 由中国房地产业协会主办，乐居承办的第二届春季线上房交会（下称“房交会”）已于昨日开幕，全国已有289个开发商品牌的1368个项目参展。其中洛阳已经多个区域、多项目加入此次线上房交会活动。

  在过去的2020年，洛阳楼市实现了量价齐涨，商品住宅成交均价逼近万元大关。但是从城区来看确实冷热不均，各有优劣。你知道2021年买房应该选择那些区域吗？

  即日起，乐居洛阳将持续梳理各区域长短板，为您春季置业提供参考。今日聚焦2020年洛阳楼市价格洼地——洛阳市高新区。

  洛阳高新区成立于1992年，是经国务院批准设立的***高新区，同时也是郑洛新国家自主创新示范区、中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区的核心区，“三区融合、高质量快速发展”。

  相关资料显示，高新区下辖1乡、2镇、1街道，共有51个行政村、5个城市社区，总面积131.5平方公里，常住人口18.36万人。高新区内西南环高速公路连接郑少洛、连霍、二广、洛界等高速公路网，形成与铁路口岸、洛阳机场、新郑国际机场相连的快速物流通道。

  建区以来，依托洛阳雄厚的工业基础和丰富的科技资源，高新区大力吸引国内外企业和科研院所进区投资、合作和创业，初步形成了“23N”产业发展体系：即重点发展高端制造业、现代服务业2个支柱产业，积极培育金融业、科技服务业、总部经济3个先导产业，大力扶持现代物流业、数字经济、高端生活服务业等N个机会产业。

  根据洛阳市下发的《关于积极推进“三区”融合实现高新区高质量发展的意见》，要全方位推进“三区”在空间、体制、功能、政策上的深度融合，全力打造中原城市群创新高地、资源流入开放洼地、优化营商环境示范区、全面深化改革先行区、高质量发展增长极、洛阳都市圈建设新引擎，实现发展质量更高、开放活力更强、创新动力更足等目标。

  据洛阳市城乡规划委员会文件显示，按照《中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区综合规划》，中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区用地面积26.66平方公里，规划范围一并将周山森林公园等纳入。

  该规划还明确了自贸区洛阳片区重点产业和空间布局，按照“双向开放先行区、改革创新活力源、高质量发展增长极”的要求，自贸区洛阳片区将着力打造“周山洛水边、生态自贸区”。

  产业发展

  将按照“565”现代产业体系布局，构建“2+3+N”产业体系，形成科研创新、商业金融、综合服务、智能制造和综合保税等核心产业板块。

  空间布局

  “一核一带四板块”空间组织结构

  “一核”：周山绿核

  “一带”：洛河景观展示带

  “四板块”：综合服务板块（依托自贸区服务中心，重点发展金融商务、服务贸易、科技服务、商事服务等功能，沟通全球的高端经贸服务平台）；

  科技孵化创新板块（依托大学科技园、洛耐腾挪用地空间，重点培育科技创新、双创孵化、科技服务、文旅休闲等功能，面向未来的国际化科技双创平台）；

  科技转化创新板块（科技转化、智能制造、高技术制造、数字经济等功能，链接丝路高端产能合作示范平台）；

  综保区板块（保税服务贸易、保税物流、保税制造、海关服务等功能，自由贸易试验区重要载体）。

  教育、文化、体育、医疗、社会福利等发展计划均已明确，其中——

  教育设施

  小学33所，总用地面积68公顷，生均用地17平方米；中学21所，总用地面积68.7公顷，生均用地22平方米。

  文化娱乐设施

  大型文化娱乐设施10处，总用地面积18.17公顷；社区文化活动中心、文化活动站结合邻里中心设置。

  体育设施

  区级体育设施及单元体育活动场地共8处，总用地面积19.64公顷；社区居民健身设施结合邻里中心设置。

  医疗卫生设施

  综合医院3处，规划门诊所8处，总用地面积19.64公顷。

  社会福利设施

  养老院共设置4处，总用地面积5.7公顷。

  绿地系统

  建设17个绿地公园，确保绿地面积占城市建设用地的比例达到17%。

  据克而瑞统计数据，截止2020年末，高新区商品住宅成交均价为8535元/㎡，是洛阳城市各区域，房价依旧在8000+队列的价格洼地之一。

  2021第二届线上房交会来袭，高新区这些热门楼盘值得关注！

  推荐一：建业峰渡印江山

  项目信息：建业峰渡印江山位于洛阳高新区河洛路春城路交会处，依周山，傍洛水，坐拥高新区、涧西区、洛龙区交汇轴心。毗邻洛阳市实验小学（凌波校区）、河科大附属高中等学校；大型自贸综合体自贸金湾（规划中）；九八九联勤保障部队医院、511医院、新区三院等医疗配套。社区采用国家一级管理资质的建业物业。项目属建业第五代产品系新作，承袭建业府系价值基因、特邀景观大师虞金龙亲著，联动周山景观通廊，打造120米中轴景观，以“景观聚能环，一环六场景”打造建业基因的睦邻社区。

  乐居咨询热线：4000010568转328362

  推荐二：丝路御城

  项目信息：丝路御城位于高新自贸区核心位置，背靠万亩周山森林公园，南望洛河，紧邻城市生态湿地公园。项目生活配套十分完善。丝路·御城，占据洛阳高新自贸区核心位置，依山望水，出则繁华，入则宁静。既满足了业主日常生活方方面面的便捷需求，又能享受不可多得的天然生态环境，

  乐居咨询热线：4000010568转217798