正文

  2020年最后一天，洛阳土拍迎来收官之战。5宗商住用地同日开拍，四宗成交，一宗延期。

  其中位于高新区新华东路与丰华路西南角的66#、67#地块被洛阳丝路安居开发有限公司摘得，用地面积约101亩，总价约5亿元。

  位于老城区邙岭大道与二乔路东北角的68#、69#地块引领来激烈抢夺，经历数小时厮杀最终皆被保利收入囊中。两个地块总面积163.414亩，成交总价11.8亿元。

  66#、67#地块

  31日上午，洛阳丝路安居开发有限公司竞得洛阳市高新区LYTD-2020-66、LYTD-2020-67两个商住地块，总价约5亿，总面积100.84亩。其中66#地块成交价21522.67万元，约539万元/亩，67#地块成交价28508.34万元，约468万元/亩。

  66#、67#地块位于高新区华夏路向西延长线和新华东路交汇处西南角，两个地块一路之隔，总面积约101亩。该位置处于环城高速以西，周边尚未开发，以村庄和工业企业为主，66#地块起拍价约403万元/亩，67#地块起拍价约337万元/亩。  

  66#、67#地块须明确：竞得人需在地块上建设村民安置住宅和配套商业，由高新区管委会以成本价购买，用于安置村民。

  LYTD-2020-66地块详情：

  位于高新区新华东路与丰华路西南角，土地面积26613.845（地上面积26613.845㎡，地下空间地块面积26613.845㎡），约40亩。

  土地用途：地上居住兼容商业；地下停车场、人防设施

  规划指标要求：地上：1.0＜容积率≤3；

  绿地率≥35%；

  建筑密度≤30%；地下：地下空间建设深度≤10米；

  开发层数≤2层出让年限：住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年

  LYTD-2020-67地块详情：

  位于高新区新华东路与华夏路西南角，土地面积40612.472（地上面积40612.472㎡，地下空间地块面积40612.472㎡），约61亩。

  土地用途：地上居住兼容商业； 地下停车场、人防设施

  规划指标要求：地上：1.0＜容积率≤3；

  绿地率≥35%；

  建筑密度≤30%；地下：地下空间建设深度≤10米；

  开发层数≤2层出让年限：住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年

  68#、69#地块

  不同于上午土拍的云淡风轻，31日下午位于老城区邙岭大道与二乔路交汇处地块引来了多家房企的激烈争夺。

  68#地块位于老城区邙岭大道与二乔路东北角，出让面积87.691亩，起拍价47102万元，于下午15时开拍。

  3位竞拍者历经4个多小时、133轮竞价，最终保利以64086万元拿下该地，约合731万元/亩，溢价36%，楼面价3780元/平方米。

保利11.8亿摘地铁口优质土地

  69#地块位于老城区邙岭大道与二乔路西北角，于今天下午16时开拍。经过76轮竞价，最终保利以5.397亿元摘得。土地面积75.723亩，约合713万元/亩，溢价33%，楼面价约3687元/㎡。

保利11.8亿摘地铁口优质土地

  该区域属于洛阳近几年比较热的洛北片区，周边已经比较成熟，距离较近的有和昌中央城邦、云星钱隆誉景、万众e家、凯瑞国宝红瞰等楼盘。最重要的是该地块位于正在建设的地铁2号线口，可直接享受地铁红利。

  LYTD-2020-68地块详情：

  位于老城区邙岭大道 与二乔路东北角，用地面积58460.469（地上面积58460.469㎡， 地下空间地块面积58460.469㎡），约88亩。

  土地用途：地上居住兼容商业； 地下停车场、人防设施

  规划指标要求：地上：1.0＜容积率≤2.9；

  绿地率≥30%；建筑密度≤25%；地下：地下空间建设深度≤10米；

  开发层数≤2层

  出让年限：住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年

保利11.8亿摘地铁口优质土地

  LYTD-2020-69地块详情：

  位于老城区邙岭大道 与二乔路西北角，用地面积50481.935（地上面积50481.935㎡， 地下空间地块面积50481.935㎡），约76亩。

  土地用途：地上居住兼容商业； 地下停车场、人防设施

  规划指标要求：地上：1.0＜容积率≤2.9；

  绿地率≥30%；

  建筑密度≤25%； 地下：地下空间建设深度≤10米；

  开发层数≤2层

  出让年限：住宅70年；商业40年；停车场、人防用地50年

保利11.8亿摘地铁口优质土地

  继保利香槟国际、保利林语溪、保利大都会项目之后，保利终于又在洛阳土拍市场发力。

  此外，原定于今日下午17时开拍的LYTD-2020-62地块再次延期至2021年1月29日开拍。

  随着这一日土拍落幕，洛阳2020年土拍终于收官。