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2月洛阳房价10404元/㎡,环比上涨15%
来源:乐居买房2020-03-17 09:30:02
摘要
受疫情影响,房价较上月大幅上涨,成交均价为10404元/㎡,突破历史峰值,环比上涨15%。

  日前,新浪乐居联合克而瑞发布《2020年2月洛阳市房地产市场月报》,报告显示,受疫情影响,2月份洛阳土地成交量减少,仅成交2宗;商品住宅供应量较上月环比下降100%,成交量9.46万㎡,环比下降55%;房价较上月大幅上涨,成交均价为10404元/㎡,突破历史峰值,环比上涨15%。

住宅市场

2月洛阳房价环比上涨15%

  供求走势:2月份商品住宅供应量较上月环比-100%,成交9.46万㎡,环比-55%,同比-37%。

2月洛阳房价环比上涨15%

  价格分析:2020年2月商品住宅成交均价10404元/㎡,环比+15%,同比+17%。

2月洛阳房价环比上涨15%

  存量分析:2020年2月商品住宅存量392.97万㎡ ,环比-2%,去化周期拉长。 

2月洛阳房价环比上涨15%

  区域对比:本月商品住宅暂无供应,西工区保利大都会项目(成交3.80万㎡,337套)为主力成交项目,洛龙区价格领跑全市。

2月洛阳房价环比上涨15%

  区域分析:本月西工区成交量排名前一,成交均价排名前三分别为洛龙区12169元/㎡、老城区10731元/㎡、西工区10721元/㎡。

2月洛阳房价环比上涨15%

 面积段分析:2月份90-120㎡面积段产品成交5.27万㎡占比56%,其次为120-140㎡产品成交2.31万㎡占比24%。

2月洛阳房价环比上涨15%

  结构分析:本月住宅市场整体均价10404元/㎡,140-170㎡面积段产品成交价格最高为11149元/㎡,其次为90-120㎡产品10176元/㎡,70㎡以下价格相对较低为7124元/㎡。

2月洛阳房价环比上涨15%

  结构分析:2月公寓暂无供应,成交19套;商品住宅无供应,成交814套,三房成交占比达82%,面积段多集中在90-100㎡与110-120㎡之间。

2月洛阳房价环比上涨15%

  结构分析:2月份商品住宅成交单价在10000元/㎡以上的三房产品占比较高,其次为9000-10000元/㎡的产品;公寓成交总价段在40-50万元/套,住宅总价段多集中在120万元以上/套与90-100万元/套的三房产品,其中120万元/套的商品住宅成交占比相对较高为40%。

商办市场

2月洛阳房价环比上涨15%

 供求分析:2月商业暂无供销。

2月洛阳房价环比上涨15%

  区域对比:2月商业暂无供销。

2月洛阳房价环比上涨15%

  供求分析:2月办公市场暂无供应,成交0.02万㎡;成交均价6275元/㎡,环比-3%,同比-26%。

2月洛阳房价环比上涨15%

  区域对比:2月份老城区仅(九鼎豫丰苑项目成交0.02万㎡,3套)成交,均价6275元/㎡。

土地市场

2月洛阳房价环比上涨15%

  土地供应:2月份洛阳土地供应占地面积27.51万㎡,总建筑面积为66.02万㎡。

2月洛阳房价环比上涨15%

  土地供应:2月份洛阳土地供应4宗用地,供应区域多集中在高新区。

2月洛阳房价环比上涨15%

  土地成交:2月洛阳土地成交占地面积6.96万㎡,土地建面达12.93万㎡ 。

2月洛阳房价环比上涨15%

  土地成交:2月洛阳土地成交占地面积6.96万㎡,土地建面达12.93万㎡ 。

2月洛阳房价环比上涨15%

  土地成交:2月份共计成交2宗商办用地,分别集中在洛龙区与西工区。

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