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洛阳——东方沁园丨楼盘测评
来源:乐居君2023-10-26 09:54:09

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

东方沁园位于景华路与郑州路交汇处东北角,传统东方意境与现代生活融为一体

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积57~118㎡,涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于涧西新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12321.68㎡;建筑面积53606.42㎡;有4栋;总共373户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;暂无信息;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.85,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

118㎡-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图118㎡

该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

全能三房,舒展生活,空间灵动,夷雅实用 全明客厅,南连阳台,采光观是浪漫盈然 尊崇主卧,衔接外延权窗,无限拓宽生活空间 双卫设置,细节周到考量,彰显高性能舒居价值

57㎡-一居室-建面约57㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图57㎡

该户型建面约57㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。

干湿分离,合理布局,小空间也有大舒适 宽绰阳台,北望园景,尽享优雅生活 客厅连接阳台,邀美景入室,生活从容不迫

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线武汉路(地铁站), 与楼盘直线距离为535米;

公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是景华路郑州路口(公交站), 与楼盘直线距离为56米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是中国一拖集团有限公司四号幼儿园,距离楼盘241米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是健康管理中心,距离楼盘305米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是大张量贩(康华路店),距离楼盘184米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含57~118㎡,价格约11000元/㎡,适合意向定居涧西的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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