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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

东方沁园位于景华路与郑州路交汇处东北角,传统东方意境与现代生活融为一体

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积57~118㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于涧西新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12321.68㎡；建筑面积53606.42㎡；有4栋；总共373户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;暂无信息;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.85，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

118㎡-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图118㎡

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全能三房，舒展生活，空间灵动，夷雅实用 全明客厅，南连阳台，采光观是浪漫盈然 尊崇主卧，衔接外延权窗，无限拓宽生活空间 双卫设置，细节周到考量，彰显高性能舒居价值

57㎡-一居室-建面约57㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图57㎡

该户型建面约57㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

干湿分离，合理布局，小空间也有大舒适 宽绰阳台，北望园景，尽享优雅生活 客厅连接阳台，邀美景入室，生活从容不迫

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线武汉路(地铁站), 与楼盘直线距离为535米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是景华路郑州路口(公交站), 与楼盘直线距离为56米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是中国一拖集团有限公司四号幼儿园，距离楼盘241米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是健康管理中心，距离楼盘305米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是大张量贩(康华路店)，距离楼盘184米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含57~118㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居涧西的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。