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乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

即日起，乐居洛阳推出“乐居好房评测”以及“618好房巡礼之洛阳好房推荐官”系列专题，本文为“乐居好房评测”第三期。

今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看旭辉时代天际的品质表现吧：

老牌行政中心 置业首选之地

旭辉时代天际项目位于洛阳市的西工区，西工区位于洛阳市中心，是洛阳市六大主城区之一。辖区总面积55.95平方千米。截至2019年10月，西工区下辖9个街道。区政府驻王城路街道。全区常住总人口为36.21万人（2017年）。 

作为洛阳市现代商务中心，西工区特色商业区连续6年位列全省“十强”，社会消费品零售额连续16年位列洛阳市第一。按照省委省政府加快洛阳副中心城市建设的赋能定位，西工区正加快推进服务业转型升级，突出业态提升和产业集聚，打造全市服务业发展引领区和区域性消费中心城区。

作为洛阳市"老牌"的行政及商业中心，西工区成为了洛阳繁华的代名词，处于城市中心优越的地理位置及便捷的交通、成熟的城市生活配套设施和浓厚的人文气息，使得西工成为了不少人安家置业的首选之地。

旭辉时代天际项目位于西工区的火车站板块，该板块内有洛阳火车站，交通便利，周边配套成熟，洛阳火车站是市委市政府规划的重要综合交通枢纽之一。按照近期规划，洛阳火车站北广场将全面升级改造，其中，主体部分将设置一个大型城市公园，西侧结合新洛阳长途客运站的建设，打造商务中心。

路网交错 地铁加持

轨道交通：旭辉时代天际项目紧邻洛阳地铁2号线（在建中，2021年底通车）机场路站，交通便捷，可直达市区主要商圈及北郊机场、洛阳龙门高站等交通枢纽。

公共交通：旭辉时代天际项目1公里内有301、32、303、301、1、16、5、107路公交站，可直达洛阳火车站、北郊机场机场、市政府、王府井商圈等。

自驾路线：旭辉时代天际项目紧邻王城大道快速路，瀍涧大道等城市主干道，通达城市东西南北，全称无红绿灯，可快速到

洛阳火车站、北郊机场机场、市政府等，该快速路平时较为通畅，工作日高峰时期略拥堵，整体来说出行较为便捷。

成熟配套 居住条件好

教育配套：旭辉时代天际项目片区1.5公里内有凯旋路小学旭辉校区（公办在建）、韦斯顿幼儿园、洛阳市第四十中学、洛阳市第五十中学、洛阳职业技术学院。

医疗配套：旭辉时代天际项目附近5公里内有洛阳中心医院（郑州大学附属洛阳中心医院，三级综合医院）、河科大第二附属医院（三级综合医院）、洛阳市白马医院（二级乙等综合性公立医院）等。

其他配套：旭辉时代天际项目附近5公里内有王府井商圈、新都汇商圈、凯旋广场商圈；附近6公里内上清宫森林公园、邙山体育公园、洛阳牡丹园、国家牡丹园。

均价11000元/平米上车地铁盘

价格现状：旭辉时代天际项目目前均价为11000元/㎡，与同板块新房价格处于中高区间，与同板块二手房相比价格略高，差价在1500元/㎡左右，产品采用旭辉cifi-7产品系，市场定位略高于其他新盘项目，同时相对较区域内其他项目，位置更优一些，综合考量，该项目定价具有一定的性价比和市场竞争力。

价格潜力：旭辉时代天际目前均价为11000元/㎡左右，未来的保值性及增值性值得期待，该项目在片区内新房市场价格略高，在全市属于中间水平，但有旭辉品牌房企、紧邻城市主干道及地铁口的交通红利的加持，及片区内规划利好的不断落地，未来增值性还是可以预见的。

主打三居 刚改族必选

主力户型：旭辉时代天际项目全部户型均以三室设计，基本为可满足全年龄家庭结构的可成长户型。

主力户型113㎡三室两厅两卫B户型，餐客一体，空间开敞，与南向阳台连通。主卧独立卫生间与衣帽间以及飘窗，南向景观阳台连通次卧，使室内拥有更大采光面宽。

在售户型98㎡三室两厅一卫A户型，128㎡三室两厅两卫D户型，均为客、餐一体，空间视野开阔，较为方正通透，空间利用率较高。

TOP房企+上市物业

项目亮点：旭辉时代天际top房企旭辉开发，占地面积81205.94㎡，建筑面积584777㎡，规划户数1299户，绿化率35%，绿化情况较好。

项目内部，从生活和生命体验出发，打造“双门一环四园一会客两大缤纷盒子”全龄生活景观模块，打造亲子主题和健身主题的“缤纷盒子”，融入社区景观之中，无论晴天雨天，家长都可陪伴孩子在此阅读、游戏，或者开启健身之旅。

旭辉时代天际项目同时智能化升级社区，配备3重智能入户/4大安全系统/7大物管系统，社区内全域人车分流、打造网红星空车库和地上地下带装修入户大堂，物业方面引入上市物业公司——旭辉永升服务物业。