正文

  刚刚过去的8月，洛阳土拍市场显得有些沉寂，仅有两块住宅用地成功出让，且均位于高新区，最终竞得方均是建业（点击直达相关链接）。9月伊始，洛阳土地供应出现“井喷”，截至目前已经有8块土地上线，其中7块均为商住用地，分别分布在老城、西工和涧西三区。值得关注的是，涧西区核心地带出让大面积优质住宅土地，起拍总价突破15亿，亩均价超一千万。

  老城区

土地编号LYTD-2020-36

  土地编号LYTD-2020-36

  位于瀍涧大道北侧，出让面积6435.52平方米（9.653亩），起拍价669万元/亩，规划用途为居住兼商业。

  容积率≤5.1，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，出让年限住宅70年，商业40年。

  地块定于9月23日下午16点开拍。

  如无意外该地块应是北辰的后续地块。

  地块须明确：该地块出让起始年限与周边地块保持一致。

LYTD-2020-36用地坐标图

土地编号LYTD-2020-37

  土地编号LYTD-2020-37

  位于老城区瀍涧大道与金谷北路东北角，出让面积63359.924平方米（95.040亩），起拍价62518万元，约657.8万元/亩，规划用途为地上居住兼容商业，地下车库、人防设施。

  容积率1.0＜容积率≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年；商业40年；地下车库、人防用地50年。

  地块现定于9月23日下午17点开拍。

  地块须明确：该地块竞得人须在规划确定的区域提供1.8万平方米商业用房、5.2万平方米住宅安置房，并严格按照规划批准的位置、套数、户型和面积进行设计、建设，建成后由老城区政府以不高于成本价回购（以老城区政府和土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准），用于安置被拆迁居民。

LYTD-2020-37用地坐标图

西工区

土地编号LYTD-2020-38

  土地编号LYTD-2020-38

  地块位于西工区国花路与琴书路西北角，出让面积13424.589平方（20.137亩）。起拍价14317.3241万元，约711万元/亩。规划用途为地上：居住兼容商业；地下：地下车库、人防设施。

  容积率1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年；商业40年；地下车库、人防用地50年。

  地块现定于9月29日上午10点开拍。

  该地块为西工区中建二局二公司及周边地块改造回迁安置用地。

LYTD-2020-38用地坐标图

土地编号LYTD-2020-39

  土地编号LYTD-2020-39

  地块位于西工区国花路与琴书路西南角，出让面积16847.569平方米（25.271亩）。起拍价17967.9323万元，约711万元/亩。规划用途为地上：居住兼容商业；地下：地下车库、人防设施。

  容积率1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年；商业40年；地下车库、人防用地50年。

  地块现定于9月29日上午11点开拍。

  地块须明确：该地块竞得人须按西工区政府要求提供22487平方米住宅安置房，建成后由西工区政府以不高于成本价（以西工区政府和土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准）回购，用于安置被征迁居民。

LYTD-2020-39用地坐标图

  涧西区

土地编号LYTD-2020-34

  土地编号LYTD-2020-34

  地块位于涧西区景华路与郑州路东南角，出让面积2039.857平方米（3.060亩），起拍价599万元/亩。规划用途为居住兼容商业。

  容积率≤3.9，出让年限住宅70年；商业40年。

  现定于9月23日上午10点开拍。

  地块须明确：竞得人须在该地块规划范围内提供4346.64平方米安置房，由涧西区政府以成本价回购（以涧西区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准），以安置河科大职工。该地块内已建成的9225平方米建筑物，涧西区政府已按第三方评估价收购，竞买人在竞得土地使用权后，与涧西区政府协商认购上述建筑物。

LYTD-2020-34用地坐标图

土地编号LYTD-2020-34

  土地编号LYTD-2020-35

  地块位于涧西区景华路与郑州路东南角，出让面积679.216平方米（1.019亩），起拍价486万元/亩。规划用途为居住兼容商业。

  容积率≤2.1，出让年限住宅70年；商业40年。

  现定于9月23日上午11点开拍。

  地块须明确：竞得人须在该地块规划范围内提供566.6平方米安置房，由涧西区政府以成本价回购（以涧西区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准），用以安置河科大职工。该地块内已建成的1649平方米建筑物，涧西区政府已按第三方评估价收购。竞买人在竞得土地使用权后，与涧西区政府协商认购上述建筑物。

LYTD-2020-35用地坐标图

土地编号LYTD-2020-40

  土地编号LYTD-2020-40

  地块位于涧西区，为浅井头城中村改造项目用地。用地范围东至华侨友谊公司家属院、南至丽春路、西至中国空空导弹研究院、北至九都西路。项目共分为三个地块，总出让面积104526.476平方米（156.790亩），起拍价157310万元，约1003万元/亩。规划用途为地上：居住兼容商业；地下：地下车库、人防设施。容积率1.0＜容积率≤5.0。

地块位置示意

  该地块与202医院、洛阳市中医院紧邻，丹尼斯、王府井百货、名门微生活诸多商圈步行可达，多所中小学傍身，交通便捷，地处于涧西区繁华区域，妥妥的优质地块。

  地块现定于于9月29日下午16点开拍，届时想必又将迎来一轮抢地大战。

  地块须明确：竞得人须按照涧西区政府的要求建设26.07万平方米安置房，由涧西区政府以成本价购买（以涧西区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准），用于安置被征迁村民。

土地编号LYTD-2020-40

土地编号LYTD-2020-40

土地编号LYTD-2020-40

土地编号LYTD-2020-33

  土地编号LYTD-2020-33

  此外，9月9日上午10点还将有一块加油站用地开拍。

  地块位于龙门园区王城大道与常付线东北角，出让面积3606.1平方米（5.409亩），起拍价641万元/亩。容积率≤0.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限为40年。