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  日前，7月河南18城房价地图出炉，洛阳均价10042元/m²。继6月之后，洛阳再次以均价过万的“耀眼”数据位居河南第二位。

 7月河南房价地图

6月河南房价地图

  由过去两月的房价地图可见，在河南18地市中，郑州、洛阳两支独秀，远远地将其他16城房价甩于身后。对于洛阳来讲，节节攀升的房价也让众多奔赴在买房途中的朋友既望而却步，又蠢蠢欲动，而更多的是，无奈中透出的迷惘——不知道买房这条路该何去何从？在“买哪里、怎么买”这个问题上不知该如何抉择？

  对此，小编根据多年的从业经验，对当前的买房问题为大家聊做分享。

  首先，对于购房者尤其是投 资客来讲，在区域选择上，当然要首选规划超前的价值洼地。比如洛阳的伊滨区。对于伊滨区的前瞻性规划，相信很多朋友都看过不少这方面的文章，在此就不再过多赘述。需要告诉大家的一点是，那些看似遥远的规划目前都在一一落地了：4月，伊滨区奥林匹克中心、文化中心两大场馆规划获通过；5月，中铁十五局集团牵手伊滨；6月，中国洛阳伊滨大剧院伊滨音乐厅项目紧锣密鼓地开工……一座“明日新城”的美好画卷正在洛阳人的眼前徐徐展开……

  值得一提的是，作为承载城市辉煌及未来的城市中轴，伊滨中轴发展红利尽显，该板块已成为“兵家”（房企与购房者）必争之地。根据《洛阳市城市总体规划(2008—2020)》显示，约6公里的伊滨中轴段，规划有都会心、创展城、科技谷、生态园四个板块，直接辐射中央商务区、城市文化区、科技创意产业、生态公园等。而位于吉庆路与光武大道交叉口东南角的旭辉朗瑞中央公园也将因此抢占发展先机，占尽配套红利。

 （旭辉郎瑞中央公园项目区位示意图）

  项目北依吉庆路、西邻光武大道，周边环绕高铁大道、孝文大道、开元大道等城市主干道，出行非常便利。项目社区内不仅配备6班幼儿园，东侧地块还专门留有教育用地，四周林立洛阳八中伊滨校区、魏书生中学、枫叶国际学校等12所学府、3大医院（规划中）可谓配套醇熟。加之距离项目仅一路之隔的西北角地块最近已竞拍成功，该地块将兴建建筑面积不少于6万平方米的集中式购物中心。商业配套利好可见，美好生活就在眼前。

  此外，品牌与品质也是购房需要考虑的重要因素。强有力的品牌背书，是产品品质乃至后期物业服务质量的重要保障。

  旭辉朗瑞中央公园由全国TOP14房企旭辉集团与河南TOP10房企朗瑞集团联袂打造。项目拥有两大知名品牌背书，拥有大品牌的前沿理念与人居考量，过硬的品牌实力往往对应的是过硬的产品品质。项目盛邀4大知名设计师联袂打造，在产品设计上别具匠心。在森林系3.0社区人们不仅可以欣赏到约4000㎡中心景观花园，还可以在约550米环氧跑道挥洒汗水，抑或是陪孩子在森林树屋里玩耍，兼备生态特色与实用特色的产品将令人一见倾心！

（旭辉朗瑞中央公园项目规划效果图）

  最后，需要提醒大家的是购房时机问题。在房地产界似乎有一个不成文的“默契”，首次开盘的价格一般不会很高，往往一个楼盘的首开也意味着是价格最为便宜的时刻。所以，想要“捡漏”的购房者，就要抓住这个时机上车了。

  8月15日，也即是明日下午，旭辉朗瑞中央公园即将于洛阳新区会展中心5楼开盘。本次开盘的高层产品为18#、19#、20#。其中18、19#位置正中，周边无遮挡，外可远眺整个伊滨，内可俯瞰约4000㎡中心景观花园；20#西侧临着中轴，居于此处还可观望中轴美景。这三栋楼都保障了视野的通透，可谓上佳之选。

（旭辉朗瑞中央公园项目示意果图）

  户型方面，建面约119㎡、建面约143㎡都是居住型置业者选择的主力，而建面约103㎡户型则更被投 资者青睐。从居住属性来讲，建面约103㎡户型，面宽比刚好为1.4，人们可以享受阳光满室的惬意，而不必担心面宽太大夏天散热太慢，冬天聚暖不足的问题。整个户型所有卧室、阳台均为南向，采光良好，日照充足。三个卧室分区明显，更便于祖孙三代同堂的家庭模式。主卧带飘窗、明厨明卫、阳台的设计还连接了卧室与客厅，使得两个空间交互更加方便。此外，提取全新CIFI理念，将餐、客、厨融汇于一体的LDK自由巨厅，也将成为家庭聚会的钟爱之地。

  “房价永远是昨天的最便宜”、“你所活着的今天，就是房价最便宜的一天。”对于购买伊滨区的人来说，尤其是对于以划算的首开价抢占伊滨中轴品牌房源的购房者来说，多年后当其蓦然回首时，也许会深深地认识到这句戏谑之言所充满着的深刻哲理。