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  近日，河南发改委网站公示了一批新通过备案审批的项目，其中，洛阳建业瀍河区新项目洛阳建业·中州壹号院通过备案审批。

  备案信息显示，洛阳建业·中州壹号院，项目建设地位于洛阳市-瀍河回族区-安居路与中州东路交叉口东北角，估算总投资16.41亿元。计划开工年限：2020-05-01，计划完工年限：2025-05-01。

  项目占地面积：48763.89平方米，总建筑面积：244487.02平方米，其中：地上建筑面积170673平方米，地下建筑面积73814.02平方米。建设内容：瀍河区安居路与中州东路交叉口东北角占地48763.89平方米，总建筑面积244487.02平方米，地上建筑面积170673平方米，地下建筑面积73814.02平方米。容积率：3.5。建筑密度：22.54%。绿地率：35%。

建业·中州府和建业·中州壹号院位置图（仅供参考）

  与该地块紧邻的，还有一块地，位于瀍河区史家街与规划路交叉口西南角。两块地上的项目目前都已经通过审批备案。另一个项目备案名为建业·中州府。建业·中州府项目即将面世！

  建业·中州府和建业·中州壹号院，紧邻建设中的洛阳地铁1号线史家湾站，南侧为洛阳客运东站。毗邻东西向城市主干道中州路、九都路、启明东路，向东可直达偃师。东侧是瀍河站口和二广高速。西侧是东环路和李城大桥，可连接洛南新区。

  再加上，洛阳目前正在修建的唐寺门立交，位于三川大道、邙岭大道、瀍涧大道三条城市主干道交会处，名副其实的洛阳“东大门”。而三川大道（原东环路）向北打通工程，可以有效串联起瀍涧大道、邙岭大道等周边主干快速路网，进一步提升中心城区东北部区域的整体通行效率。

  所以，整体来看，项目在交通方面还是非常便利的。

  在生活配套方面，南侧是洛阳瀍河交通医院，西北侧有洛阳市第十人民医院；西侧有学校洛阳东方外国语学校、洛阳市东苑中学、洛阳机车技师学院等；商超配套上有丹尼斯超市、瀍河区机车惠民农贸市场等。

  在规划方面，根据《洛阳市瀍河东区控制性详细规划设计公示》，规划范围位于洛阳市瀍河回族区东侧，东至二广高速、南至洛河、西起焦柳铁路、北至洛白路，规划范围总面积为741.59公顷。建业瀍河区项目正好在规划范围内。

  ■ 中学规划：中学设置5所、237班、生均用地面积15.9平方米；

  ■ 小学规划：小学设置8所、309班、生均用地面积10.1平方米；

  ■ 文化设施规划：规划文化设施用地1处，用地面积0.64公顷。规划规划文化活动中心3处、文化站8处；

  ■ 体育设施规划：规划体育设施用地1处，用地面积1.31公顷。规划配置居民健身设施15处；

  ■ 医疗卫生设施规划：规划医疗卫生用地2处，用地面积1.97公顷。规划规划社区卫生服务中心中心3处、社区卫生服务站6处；

  ■ 社会福利设施规划：规划社会福利设施设施用地3处，建筑面积18000平方米。

  从规划可以看出，该片区在道路交通及生活配套方面，将会有很大的改善。未来的发展值得期待。