9家房企厮杀,165轮竞价,绿都707万/亩拿下涧西区地块

2019-08-14 14:58:18|来源:新浪乐居
摘要| 8月14日上午10点,洛阳涧西区拍出一块商住用地。出让土地编号为LYTD-2019-26,位于涧西区科技西路与创业路交叉口西北角。

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  8月14日上午10点,洛阳涧西区拍出一块商住用地。出让土地编号为LYTD-2019-26,位于涧西区科技西路与创业路交叉口西北角。

  拍卖现场十分激烈,据了解,总共有9家房企参与竞拍,美的、绿都、建业、金地、金茂、保利、碧桂园、中梁、华发(珠海国企)等品牌房企均参与了竞拍。经过近4个小时,165轮激战,最终绿都笑到最后,拔得头筹,成交价707万元/亩,溢价率115%,成交总价10.13亿元。

成交图成交图

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该地块面积约为143.288亩,拍卖起拍价328万元/亩,用地属性为居住兼容商业。 

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  地块详情

  LYTD-2019-26地块

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  地块位置:东至科技西路;西至西环路绿化控制线、用地界;南至创业路;北至坦克路 

  土地用途:居住兼容商业 

  出让面积:95525.16平方米/143.288亩 

  出让年限:住宅70年、商服40年 

  规划指标要求:容积率≤3.0;建筑密度:≤30%;绿地率:≥35%;

   建筑物限高:80米 

  公共服务设施:六班幼儿园、社区卫生服务站(建筑面积150~220平方米)、综合养老服务中心(建筑面积1600平方米)、社区体育运动场、农贸市场(建筑面积500~1000平方米)、社区服务中心(建筑面积200~300平方米)。

   其他要求:按照市政府《关于推进成品住宅发展的实施意见》要求,全市新开工商品住宅和保障性住房全部按照成品住宅设计建设(不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅),新开工建设的装配式住宅项目和推行绿色建筑的项目,公共租赁住房、酒店式公 寓,必须按成品住宅标准建设。

 LYTD-2019-26地块位置 LYTD-2019-26地块位置

  该地块隶属中国(河南)自由贸易试验区洛阳片区、郑洛新国家自主创新示范区双区范畴。从前交通不便、配套缺乏,如今随着城市的发展,该片区已区域发展越来越完善和成熟了。绿都拍下该地块,无疑是看中了这里的机遇。 

该地块自贸区和自创区加持该地块自贸区和自创区加持

  该地块目前还是一块荒地,杂草丛生。地块紧邻洛阳的西环路,再往西是洛阳西南环城高速。目前滨河南路与西环路实现互通。未来蓬莱路与九都路西环立交开通,西环路与谷水的互通立交规划出炉,未来,这里将是一个综合交通枢纽,有立交、有地铁、有城际还有轻轨,潜力巨大。而科技西路和创业路目前均处于施工建设阶段。 

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 LYTD-2019-26地块现状 LYTD-2019-26地块现状

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  正在建设中的创业路

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  正在建设中的科技西路

  有着自贸区和自创区的双加持,该片区近年来的发展大家有目共睹,升 值潜力也是不言而喻的。目前,这片区域内已经云集了洛阳正商城、建业科技城、洛阳国家大学科技园等项目。周边住宅的价格在9000元/㎡左右。 

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洛阳国家大学科技园

  除了周边各项工程如火如荼的建设当中,该地块在公共交通和配套方面,也越来越便利了。正在建设当中的洛阳地铁1号线秦岭路站和武汉路站,距离地块并不算太远。从地块沿坦克路向下到南华路,有14、35路公交车。南侧蓬莱路有8、19、21、29多条线路。 

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该地块周边公交线路

  在生活配套上,地块北侧毗邻洛阳烧伤医院,东北方有洛阳市七院和中信中心医院,稍远一点还有东方医院。地块的东侧即是南华实验小学。地块周边有南源农贸市场和大张超市南华路店,再向东则有上海市场,平时买菜购物还是非常方便的。地块东侧即是新修建的科技公园。 

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  洛阳烧伤医院 

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  洛阳市七院

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  南华实验小学 

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  大张超市南华路店 

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  南源农贸市场

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  科技公园

总体来看,该地块配套日趋完善,并且未来的发展前景十分看好。

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