洛阳向东看,旧城焕新颜,洛东11大盘置业如何选?

2019-01-11 09:44:21|来源:新浪乐居|作者:V
摘要| 岁末跨年之际,新浪乐居特推出探盘系列稿件,本期跟随小编一起了解旧城焕新、高性价比楼盘扎堆的洛东片区。

  如今,土木建设不再是洛阳新兴区域的专利,曾被忽视的中心旧城也有望依靠道路、桥梁、绿化、楼盘开发,迎来属于自己的第二个春天。覆盖老城、瀍河两区的洛东片区,正是处在这样一个凤凰涅槃的蜕变周期内。

  岁末跨年之际,新浪乐居特推出探盘系列稿件,本期跟随小编一起了解旧城焕新、高性价比楼盘扎堆的洛东片区。

  洛东片区在哪里

  洛东片区,非官方说法,是我们基于区域特点与发展现状做的大致划分,基本包含定鼎路以东、洛河以北、陇海铁路以南、二广高速以西的范围,覆盖了老城、瀍河的大部分区域与洛龙区的小部分区域。

洛东片区11大盘置业如何选

  受以往城市中心规划的影响,洛东片区的发展一直不温不火,除了老城十字街-青年宫附近,基本上没有什么可以算得上知名且繁华的人口密集区。不过从近两年的规划与市政建设来看,情况已经有所改观。

  前有洛邑古城开门迎客,一时间变身洛阳旅游打卡的网红之地,大幅提升了东区的人流量,带动周边商业、地产小小地火了一把。

洛东片区11大盘置业如何选

  紧接着,地铁1号线如期开工,直接缩短东区与西区之间的出行时间。东区的房地产不再备受冷落,而是迎来了销售的黄金期,特别是地铁站沿线的楼盘,房价与销量双双迎来可喜的高涨。

  之后,跨新街洛河大桥(已改名“新街桥”)通车,向北联通中州路、九都路,向南联通滨河南路、新伊大街,直通到开元大道。老城瀍河与洛龙伊滨之间,开辟出了除龙门大道之外的第二主干道,洛河南北再添通途。

洛东片区11大盘置业如何选

  去年10月,东区在传来好消息:隋唐大运河文化公园将建,占地面积约40.63公顷。将通过模拟隋唐大运河走线,根据大运河沿线著名城市和历史文化设置景点,场景化展示我国漕运文化。内配水道、闸口、水车等游客可亲身体验的娱乐设施,寓教于乐,塑造隋唐文化风貌,展现大运河“通泽天下,生生不息”的景观特色。

  

隋唐大运河文化公园效果图隋唐大运河文化公园效果图

  沉寂许久的洛东片区正在迎头追赶中,我们可以期待,这里即将到来的第二春也会是别样的灿烂。

  洛东片区楼盘现状

  不同于其他区域供不应求,洛东片区的住宅盘房源较为充足。此次探访的11个楼盘中,大部分为高层,大约千套房源在售,少部分为公 寓、洋房、别墅产品。房价的差别较大,有6000元以下,也有10000元以上的,适合不同层次需求的购房者。建议刚需、改善群体多来楼盘案场看看,有很大可能选到适合自己的高性价比住宅。

  1君河湾

效果图效果图

  项目地址:滨河北路与夹马营路交叉口

  咨询电话:400 606 6969转29702

  项目介绍:总占地350余亩,由洛阳旭升地产斥资60亿打造,是一个涵盖观景豪宅、中央岛墅、星级酒店、甲级写字楼等多种产品形态为一体的城市综合体。

  在售产品均价及优 惠:125-168㎡临河一排河景房在售,均价11800元/㎡,剩余房源210套左右;2019.01.01-02.19新春置业季,买房赢家电。

  交房时间及工程进度:1#、12#楼已经封顶,13#楼已经盖到31层,即将封顶;交房时间为2020年3月31日。

  小区配套:1000㎡无边际室外泳池、2000㎡会所、5000㎡君澜湖、两所双语幼儿园、4万方一站式商业购物中心

  项目点评:楼盘位于洛河与瀍河的交汇处,水景资源稀缺,紧邻洛浦公园、丝绸之路公园与隋唐大运河公园(规划中),观景效果绝佳。小区内部景致同样迷人,君澜湖、无边际室外泳池、多重立体绿化景观、私家会所,家门口可享高品质的生态休闲生活。所售房源为头排河景房,配置大面积错层露台阳台,有买景观住宅意愿的购房者可以列为首选。

  2恒大绿洲

社区实景图社区实景图

  项目地址:中州东路与李城路交叉口北200米路东

  咨询电话:400 606 6969转79679

  项目介绍:占地1338亩,规划建筑面积约300万㎡,包括洋房、小高层、中高层、超高层住宅、商业综合体等。全部建成可居住6.6万人。恒大绿洲以大盘营城的气势,打造洛阳城东人居新坐标。

  在售产品均价及优 惠:在售40-97㎡LOFT公 寓,40年产权,均价7200元/㎡;返乡置业可享五重好礼,新业主准时签约可获赠3万元购房优惠。

  小区配套:运动中心、会所、北大学园幼儿园、恒大诺贝儿幼儿园、市实验小学恒大分校

  项目点评:此楼盘建盘时间长,入住率高,社区生活配套趋于成熟。紧邻地铁1号线与客运东站,出行快捷便利。自带44万方商业综合体,涵盖商业中心、酒店、室外步行街等多元业态,利于吸引周边大量人流。所售LOFT公 寓4.8米层高,买一层得两层,办公自住皆可,投 资出租也划算。

  3建业贰号城邦

鸟瞰图鸟瞰图

  项目地址:中州东路与启明南路交叉口东南角

  咨询电话:400 606 6969转54061

  项目介绍:项目紧临洛阳地铁一号线(建设中),坐拥洛阳老城商圈、西工商圈等成熟配套。打造中州路上Artdeco美学建筑,注重线条感和居住体验,采用中轴对称布局,设计法式组团景观。

  在售产品均价及优 惠:二期88-155㎡4栋高层,本周六(1月12日)开盘,推出房源500套左右,目前认 筹已截止。

  交房时间及工程进度:4栋在售高层建至6层至10层不等,预计2021年11月30日交房。

  小区配套:夜 光跑道、雾森系统、新风系统、断桥铝门窗、双层中空玻璃、指纹密码锁,WiFi全覆盖。

  项目点评:是建业地产在城东片区的唯 一在售项目。建业集团的品牌保障,已无需赘言。项目的区位优势非常明显,位于瀍河区中心地带,紧邻中州东路,向南可直达九都路,地铁1号线在旁,公共交通、私家车出行皆便捷。社区配套在周边小区中很是出色,适合城东的改善群体。

  4地久艳阳天

鸟瞰图鸟瞰图

  项目地址:九都路与启明南路口南100米

  咨询电话:400 606 6969转11150

  项目介绍:总用地78145.52平米,规划18栋住宅楼,其中6栋多层(均为六层),12栋高层(二十六层至三十二层)。总建筑面积332370.35平米,住宅面积230100.94平米。

  在售产品均价及优 惠:116-139㎡三房高层在售,均价8500元/㎡,剩余不足百套,有特惠房源。

  交房时间及工程进度:现房与准现房在售,最晚交房时间为2019年底。

  小区配套:社区幼儿园

  项目点评:临近洛河,景色宜人,空气洁净,方便全家休闲健身。所售房源面积大小适中,户型周正,多为南北通透,且有部分特惠房出售,注重性价比的购房者可前去咨询。

  5河洛古城

景观示范区实景图景观示范区实景图

  项目地址:中州东路与二广高速交会处东

  咨询电话:400 606 6969转10751

  项目介绍:占地约1000亩,总投 资45亿元。是同元集团继彝人古镇、桃花源古镇、菩提古镇等项目之后的又一升级力作,是集吃、住、行、游、购、娱于一体的文旅综合体项目。规划可销售物业有四合院、家庭旅馆、快捷式小酒店、客栈式小酒店、合院式客栈、企业文创会所、餐饮(各种面积餐饮、小吃、酒吧、茶吧)、商铺(古玩字画、珠宝玉石、特色旅游商品店)等产品。

  在售产品均价及优 惠:199-236㎡联排合院客栈、301-525㎡四合院在售,均价15000元/㎡。

  交房时间及工程进度:一标段已交房,二标段2019年1月30日交房。

  小区配套:吃、住、行、游、购、娱全方位旅游配套。

  项目点评:是东部片区稀有的文旅地产项目,开发商同元集团有丰富的文旅地产开发经验,品牌实力强。项目以明清建筑为独特风格,合院产品类型丰富、面积区间大,适合各类中高端房产购买群体。文旅配套齐全多样,涵盖游客需求的方方面面,不失为投 资文旅地产的良好机遇。

  6百善大同山庄

鸟瞰图鸟瞰图

  项目地址:北环路与五洲路交会处

  咨询电话:400 606 6969转17963

  项目介绍:占地面积千亩,总建筑面积40万平方米,是一座智能化的多功能综合养老度假社区。组建了专业的医疗、护理、物业托管、生活服务、家政服务、法律服务等20多个专业服务团队。可为老人提供100多项贴心服务,让老年人在这里安享天伦之乐。

  在售产品均价及优 惠:68~132㎡三/四层电梯花园洋房接受咨询,带适老化装修,一期316户,现已开放样板间可供参观。

  交房时间及工程进度:部分楼栋已主体完工,2019年5月,一期所有在建楼栋主体完工;并依次进行装修进场。2019年10月,6/7/8/9/10号楼首批交房;2019年12月底,一期剩余13栋洋房带装修交付。

  小区配套:二级老龄专科医院、老年大学、图书馆、棋牌室、茶社,温泉酒店、室内外游泳池、体育场馆、健身广场、幼儿园、商店、饭店、银行、物流、智能化服务平台、生态农场。

  项目点评:市场少有的养老地产项目,有许多专为老人设计的软硬件。足不出户的前提下,看病有医院,休闲有茶室、游泳池、温泉酒店,学习有图书馆、老年大学,贴心服务多至百余项,为老年人的考虑关怀非常周到。适合有养老需求的60后改善型购房者,满足现代人的身心康养需求。

  7蓝湾印象

效果图效果图

  项目地址:启明西路夹马营路口(洛阳东站向东200米)

  咨询电话:400 606 6969转34941

  项目介绍:由洛阳港乾置业有限公司开发,总占地面积202亩、总建筑面积50万㎡,一期1#-7#楼已全部售 罄,二期由一栋6层公 寓,4栋高层27层精品住宅构成。

  在售产品均价及优 惠:二期9#10#楼85-147㎡高层即将发售,房源180余套。

  交房时间及工程进度:8、9、10、11、12五栋楼正在施工中,预计交房时间2021年底。

  小区配套:幼儿园、日间照料中心

  项目点评:临近主干道启明路,交通十分便利;项目周边配套齐全,包涵学校、医院、银行、便民超市、菜市场等生活所需;户型优越、实用性高,户型面积区间较广,满足业主不同的生活方式和置业需求。

  8舒馨苑

鸟瞰图鸟瞰图

  项目地址:310国道与北盟路交叉口向东100米路南

  咨询电话:400 606 6969转89589

  项目介绍:位于洛阳城市北入口,紧临上清宫森林公园和洛阳八小景之一的朱樱湖,项目处于道北新区的核心位置。

  在售产品均价及优 惠:在售50-60㎡精 装养老公 寓,均价5500元/㎡,剩余170套;别墅230-310㎡,均价8800,剩余12套,交5万抵10万。

  交房时间及工程进度:养老公 寓与别墅均已封顶,预计2019年5月交房。

  小区配套:会所(内含会议室、棋牌室、书画室)、室外游泳池、社区医院、24小时恒温热水、紧急呼叫按钮

  项目点评:紧临上清宫森林公园和洛阳八小景之一的朱樱湖,自然景观秀丽,适合休闲养生。周边分布着众多单位和家属区,住区成熟,学校、医院、超市等生活配套齐全。是市区极少数价格在6000以下的住宅盘,且精 装交付,性价比高,小家庭刚需群体不宜错过。

  9东悦城

效果图效果图

  项目地址:启明南路与正骨北路交叉口东北角

  咨询电话:400 606 6969转22850

  项目介绍:整体为城市综合体项目,1-3层为总面积约8000㎡的商业部分,是一个集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的商业综合体,4层之上建设三栋高层,分别为两栋住宅与一栋住宅式公 寓。

  在售产品均价及优 惠:首批将推1#楼115-143㎡两房、三房高层住宅,房源88套。

  交房时间及工程进度:已建至地上3层,预计2020年中旬交房。

  小区配套:8000㎡商业综合体

  项目点评:项目紧邻两大医院——正骨医院与东都医院,医疗资源优越。周边家属院众多,生活配套成熟多样。项目自带的商业部分,方便住户购物休闲。首推房源为面积适中的二、三居室,适合刚需与改善购房群体。

  10古都天玺

鸟瞰图鸟瞰图

  项目地址:九都东路与新街交汇处

  咨询电话:400 606 6969转34393

  项目介绍:占地面积约合85.61亩,总建筑面积42.2万㎡,由10栋(9栋41层超高层瞰景华宅及1栋商务公 寓)地标级超高层建筑组成,汇集地标级瞰景华宅、商住公 寓式写字楼、时尚商业街区、围合式精品园林景观、国际化名校教育等超高标准配套于一体。

  在售产品均价及优 惠:在售34㎡40年产权商住公 寓,公 寓可打通使用,均价8300元/㎡,剩余不足十套。

  交房时间及工程进度:公 寓已封顶,在做外立面,预计2020年6月交房。

  小区配套:2万平米时尚商业街区、两所小学、三所幼儿园、儿童娱乐场所、儿童娱乐场所。

  项目点评:道路交通十分便利,中州、九都、滨河、新街……“三横两纵”交通路网密集,周边有14条公交线路。临近洛河、瀍河双河景,自然生态优越,适合休闲健身。在售公 寓面积小,可打通,自住投 资都很划算。

  11九鼎国际


鸟瞰图鸟瞰图

  项目地址:春都路定鼎桥东

  咨询电话:400 606 6969转13016

  项目介绍:占地面积9697.53平方米,共计2栋高层,1栋32层的住宅楼,1栋29层的写字楼,下面2层均为商业,是集住宅、商业、写字楼于一体的综合型项目。

  在售产品均价及优 惠:在售56-103㎡商住公 寓,均价6500元/㎡,剩余房源100多套。

  交房时间及工程进度:已封顶,在做内部收尾,预计2019年6月30日交房。

  小区配套:中央空调、24小时热水、智能化物业管理。

  项目点评:项目地处春都路中心繁华地段,紧邻主干道定鼎路,交通便利。周边住区集中,配有商业、金融、教育等一站式生活服务,宜居宜投 资。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论