洛阳哪个片区有快速成长的潜力?是否还有笋盘可抢?

2019-01-02 09:28:42|来源:新浪乐居|作者:V
摘要| 在沿袭精益求精的住宅营造法则之上,创造出优越于传统住宅的智慧人居环境,让那些梦想中的智慧科技生活,在这里感知。建业科技城,正在为洛阳的奋斗者织就这样一个居住梦想!

  洛阳进入了高房价时代,10月商品住宅均价突破八千,12月新开盘的项目均价几乎都是八千五、九千朝上,八千以下的房子已经很难看到了。

洛阳是否还有笋盘可抢?

 居高不下的房价正在提升买房人的智商,以逼迫性的方式。毕竟,三四线城市普通白领的收入和积蓄就那么点,房产交易成本又高,大部分人不敢期望以后有机会换房,买首套房时便铆足劲儿研究政策、开发商、户型、配套、房贷知识,唯恐决策失误,用毕生积蓄交了智商税。

  大家对区域发展的风向也愈加敏感,从我们公众号区域规划建设类文 章,动辄五千过万的阅读量上就能窥见一二。在楼市走向难以把握、开发商资质良莠不齐的当下,投 资区域不失为比较保险的选择,因为有政府的信誉做背书,即使开发商再不济,片区整体繁荣带来的红利外溢,多多少少都会让身在其中的人尝到甜头。

  那么,来看当下的洛阳,在洛龙区的“淘金潮”之后,洛阳还有哪个区域具有快速成长的潜力空间?非自贸区莫属。

洛阳是否还有笋盘可抢?

 产业带人气生活很便利  这个区值得买

  参考中国其他成熟自贸区的发展,洛阳自贸区的利好不用赘言。制度创新激发产业转型升级,大量高科技高附加值企业进驻,吸引人才的同时也带来可观的人口红利。

  你且看一组数据:截至今年10月底,自贸区洛阳片区累计进驻市场主体12090户,注册资本618.75亿元。其中,企业7501户,注册资本615.82亿元;个体工商户4589户,注册资本2.93亿元。其中的每一个数据都在证明,区域人口红利的实现已经越来越近了。

  近期,自贸区更是出台了全新的规划政策,为区域发展画好了蓝图。规划明确了洛阳自贸区“2+3+N”的产业发展体系,既以先进制造和服务贸易为支柱,以金融、科技服务和总部经济为先导,以现代物流、数字经济、高端生活服务业等为支撑的产业发展体系。

洛阳是否还有笋盘可抢?

  新的规划,以“完善中心城区服务功能,进一步增强都市区辐射与带动作用”为规划目标,并将高端生活服务业列入了支撑产业。可以预见的是,随着规划一步步落地,人口在产业基础上聚集,区域内的交通、绿化、商业等生活配套建设走向成熟,指日可待。

洛阳是否还有笋盘可抢?

  即使区域内的生活配套暂时没有到位,自贸区在地理位置上的优势,也足以弥补短板。

  自贸区横跨涧西、高新两区,与涧西和洛龙新区两个成熟居住区可以说是无缝衔接。打个比方,如果住在自贸区中段,只需坐几站公交、骑十几分钟共享单车的功夫,便能直达涧西上海市场、万达商圈,生活、休闲、娱乐所需完全不必烦恼。

  你可能不相信 这里还藏有笋盘

  分析完自贸区的区域价值与成长速度,你很可能会紧接着冒出一堆疑问:这么好的地方,住宅盘怎么还有存货?难道没被投 资客抢光?即使有,也一定涨价涨得高不可攀,不会留给普通购房者捡漏的机会。

  你只说对了一半。

  自贸区内所剩住宅盘确实是卖一套少一套,所剩无几。根据小编本月实地踩盘的反馈来看,高新区加上涧西区,刨去别墅、洋房这类的高端产品,适合刚需与改善购房群体的房源仅剩三五百套。如果再去掉小户型公 寓,房源量估计不足两百套,均价已逼近万元。

 但买超值好盘的机会并不是没有,当下小编就发现一个名副其实的笋盘(物美价低,预期增值潜力大),而且就在距离涧西区核心地段不远的位置。

  此盘便是位于涧西区武汉路与蓬莱路交汇处的建业科技城。首期开盘均价8000+元/㎡,在动辄九千上万的涧西区楼盘中无出其右,连一向被称为“价格洼地”的高新区众盘也被其一并秒杀。

涧西高新部分在售楼盘均价对比

  项目之所以定价如此之低,并不意味着配套缩减,品质降维,而是建业对于洛阳一线奋斗者的致敬之举,户型、配套、建筑品质上都有令人惊喜的升级超越。

  而楼盘的增值潜力则在于三个层面:一是区域价值,自贸区+涧西区,未来之城与经典之城的价值叠加;二是品牌价值,建业集团在洛十年深耕积攒下来的品牌口碑;三是产品价值,建业科技城户型、配套、社区规划多维度构成的未来人居场景,首开去化80%的劲 销数据,即证明了物超所值。

 不仅性价比超高 更有超前居住理念

  高性价比只是建业科技城吸引全城关注的表象,向深处挖掘便会发现,建业在做一件“敢为行业先”的创举——去同质化。

  既要做到“去标准化”,又兼顾“高端品质”,建业给出了解决方案。建业科技城的出现,从科技住宅为洛阳地产打开一个新的窗口,注入超前的居住理念,扩展洛阳购房者的视野。

 理念1  黑科技当道 生活可以更幸福

  如今,越来越多的“黑科技”开始走下神坛,无缝融入生活。建业科技城也跟随这股潮流,将科技嵌入生活,将智能应用于人居体验,使智慧场景下的生活更加便捷和自然。

车辆识别示意图车辆识别示意图

  产品研发团队在细心观察了多数业主的出入动线与普遍困扰后,推出了“八大黑科技”:小区智能监控、园区智能照明、人脸识别系统、车辆识别、智能梯控、紧急报警系统、家庭智控系统、指纹密码门锁。

智能梯控示意图智能梯控示意图

  从住进科技城的那一天开始,钥匙成了多余之物,停车入库一气呵成,电梯为你随时等候,儿女爸妈的平安健康可一手掌握……没了鸡毛蒜皮的烦扰,家就是幸福的代名词。

 理念2  户型不在大 精细分区利用率高

  市场主流的三房四房面积大,总房款太高,将不少中低收入者拦在了门外。但建业科技城敢于打破产品窠臼,推出舒适度、功能性兼具的高性价比95㎡三房、130㎡四房。同等面积下多出一室,帮助业主应对生命的每个阶段,与每一种家庭结构。

130㎡客餐厅样板间实景130㎡客餐厅样板间实景

  来自万科的智慧机构万晟设计,为建业科技城住宅打造了科学先进的精细功能分区。130㎡的空间内,客厅、餐厅、阳台、飘窗、中西厨房、双卫、玄关,各种功能空间一应俱全,几乎可以比肩洋房的配置。套房式主卧、居室动静分区、卫生间干湿分离……户型暗藏的人性化亮点,多到数不清。

130㎡主卧样板间实景130㎡主卧样板间实景

  更让人惊喜的是,建业科技城将客餐厅设计做到极致,最大程度地保证家庭共享空间的舒适度。130㎡四居配置6米宽客餐厅一体大横厅,外加相近尺度的宽境阳台,通风、采光、视野俱佳,亲朋之间的互动交流顺畅无碍。

  理念3  让社区与业主一起成长

  社区只是用来居住的地方?建业科技城并不这样认为。区别于传统社区对于物业清洁、安保巡逻、绿植景观等物质层面的琐碎关注,建业科技城更加关心业主的成长与精神需要。通过资源集合创造一个新型社区,将房子与生活的外延不断扩大,多维度帮助业主成为“更好的自己”。

建业科技城整体鸟瞰图建业科技城整体鸟瞰图

  社区配备健身器械、夜 光跑道、各类球场, 助力业主练就强健体魄;特设入户大堂书吧、社区图书馆、社区学堂,激发业主的学习欲与思考力;搭建户外景观公共会客厅,提供优质人脉交流平台。

景观公共会客厅效果图景观公共会客厅效果图

  建业科技城同时无差别关怀每一位家庭成员,设计了儿童游乐园、树阵广场、老年健身场、棋牌室、宠物乐园,孩子、老人、萌宠都能在社区找到自己的兴趣天地与交友空间。

  结 语:在沿袭精益求精的住宅营造法则之上,创造出优越于传统住宅的智慧人居环境,让那些梦想中的智慧科技生活,在这里感知。建业科技城,正在为洛阳的奋斗者织就这样一个居住梦想!



标签: 科技规划配套

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