为何洛阳人都应该坐拥这样一套城心资产?理由很简单!

2018-09-05 09:44:53|来源:新浪乐居

  这是一个年轻人买房难的时代,也是一个幸福感与房子牢牢绑定的时代。在与日俱增的洛阳房价面前,有多少怀揣梦想在这个城市打拼的年轻人望“楼”兴叹;又有多少努力奋斗的工薪阶层在动辄百万的房价面前低头认输。不可否认,对于无数想要扎根在一个城市的的人来说,房子已经成为了一个不可逾越的现实。

  公 寓作为一个目前新兴的居住产品,无论是在实用性,还是性价比方面,相对住宅都有着巨大的优势,尤其是对渴望稳定的年轻人和希望稳健投 资的人群来讲,都是上好的选择。

  目前,在洛阳城市的核心区域,有一款非同寻常的产品横空出世,带给洛阳人诸多惊喜——地铁2号线旁 35㎡城心公 寓绿都王城里,致敬努力奋斗的洛阳人民。

  楼市“黄金法则”:地铁一响,黄金万两

  众所周知,地铁对于沿线的楼盘来说,都是一个很大的加码。那么,地铁对于房价及物业价值的影响到底有多大呢?

  专业报告显示,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提升10%—15%。而深圳更为明显,这两组数据分别为26%和18%。

  武汉:地铁“首末站”房价涨幅最大,最高30%。地铁开通前1年和开通后2年,沿线区域房产升 值速度最快;长沙:地铁开通后,房价上涨15%;杭州:有地铁盘上涨超100%,不仅比非地铁盘涨得快,也抗跌;北京:地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米,10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多;天津:地铁的开通带来的交通便利和经济元素大流通,导致周边物业涨幅高达30%-40%;广州:地铁一号线开通后,沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价,基本上涨15%以上,租金回报率10%以上……纵观国内外很多城市,凡是地铁开通之处,周边楼盘均大幅升 值。以上这些数据也印证了“地铁一响,黄金万两”这句话的真实性。

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  地铁的动工对沿线在售物业或土地价格来说,都会使其有较大的增值空间。有资料显示,广州地铁于1993年开工,开工当年和第二年,广州地铁一号线沿线物业升 值15%~25%,1999年一号线正式开通后,地铁沿线物业再次升 值15%~25%。

  作为绿都地产的匠心之作,绿都王城里占据洛阳城心腹地约2.4万㎡,建筑面积约12.5万㎡,择址西工区纱厂北路-丹尼斯旁,紧邻在建的地铁2号线、火车站枢纽、王城大道快速路等六位一体交通网。地铁的修建为绿都王城里所带来的高溢价,也是毋庸置疑的。

  沿线商圈林立:地铁所指,繁华所至

  地铁可以说是一个城市的命脉,一旦建成,必将为所在城市和人们的生活带来根本性的改变,也将为地铁沿线开发的各区域板块带来无限生机,对沿线房地产项目所产生的重要影响是有目共睹的。地铁对房价的拉升作用是显而易见的。

  那么,地铁建设对一个城市房地产的影响是深远而巨大的,其中一点表现在对城市配套工程的影响上。对于一个城市来说,交通方式一旦改变,人们的购物模式也将随之改变。随着地铁的开通, 在中转站点或大型地铁出入口,二、三级商圈也将因地铁而形成新的商业中心,而原有的商业中心则会变得更加成熟。

  绿都王城里紧邻在建的紧邻地铁2号线,辐射王府井-新都汇、中央百货-建业凯旋广场、火车站综合交通枢纽三大成熟商圈,1.5公里半径内,有丹尼斯、华润万家、大张购物广场、升龙广场购物中心、牡丹家居广场等多个商场超市,汇聚众多知名品牌。相信地铁2号线建成后,以上商圈将吸引更多高消费力人群,财富聚集效应势必会更加显著。

地铁2号线示意图地铁2号线示意图

  目前,地铁2号线一期工程各项前期建设正在全力推进,除随地铁1号线同步建设的解放路站和随洛阳龙门站综合交通枢纽中心同步建设的地铁站两座车站外,其他13座车站各项前期建设已全面提速。一幅空前繁华的动人画卷即将在洛阳人的眼前徐徐展开。这列“开往春天的地铁”,也必将使得沿线林立的商圈及楼盘迎来发展的“春天”。

 绿都王城里:开启洛阳幸福人居新时代

  在紧锣密鼓的筹备后,绿都王城里向世人揭开了神秘的面纱。就像一列“开往春天的地铁”, 绿都王城里城承载着无数洛阳人理想生活的美好梦想,也将为洛阳人民的安居乐业开创新的篇章。

  纯地铁物业 扼守繁华心脉

  绿都·王城里,地铁2号线火车站站点近旁,直线距离不足千米,比邻火车站综合交通枢纽与汽车站,附近环绕7条城市道路、10条公交线路,王城大道快速路从旁经过,拥有立体交通网可通达全城,千万客流不愁租客。

绿都王城里区位图绿都王城里区位图

  小面积大作为 低门槛易投 资

  绿都王城里创新设计建面约35㎡成品公 寓,堪称市中心小面积品类中的稀有作品,可为投 资者解决资金周转之忧,最大限度降低投 资门槛。从长期考虑,40方以下的小面积租金低,更易出租,投 资成本低,更快回收投 资,方便投 资者灵活分配资金用途,让资金如活水流动起来。

  当然,不论投 资,还是自住,绿都王城里都堪称“完美”,对于洛阳人来说,拥有一套这样的城心资产,都可以成为您寄托希望和承载梦想的地方。

35㎡效果图35㎡效果图

  省心成品房  典雅外立面

  用做投 资的不动产,多数人不想耗费过多精力。绿都王城里怀有一份体贴之心,包揽装修的繁杂工序,以建筑面积约35㎡精致成品公 寓,免去购房者的装修烦恼。集萃多个大牌建材,让居住的品质感渗透在每一个细节中,无论出租自住,拎包即住,轻松享受家中的美妙时光。

  公 寓外立面兼具古韵新风,典雅亦大气;园林式半合围景观环绕四周,闲庭可信步。公 寓生活从此被全新定义。

绿都王城里鸟瞰效果图绿都王城里鸟瞰效果图

  开间设计 功能自由百变

  公 寓使用开间设计,空间可随心意自由变换,既可居住,亦可办公。适合独立创业者开设书吧、咖啡店、摄影工作室。还可供企业机构多间连租或包下整层,用作员工的办公空间,或是运营个性化的酒店公 寓。

  除了建面约35㎡的成品公 寓之外,另有建面约47㎡LOFT公 寓,约4.9米层高,一层可变两层,南向两面宽,可尽享阳光美景。全生命周期设计,空间功能多变,可同时满足单身人士、两口之家、有孩家庭的居住需要。

47㎡LOFT效果图47㎡LOFT效果图

47㎡LOFT效果图47㎡LOFT效果图

  泰戈尔曾说,你若因错过太阳而流泪,那么你也将失去群星。如果你错过了16-17年那波地铁住宅盘的投 资红利,请不要再错过最后这班“开往春天的地铁”——也许这是地铁建成前最后一波投 资机会了。

  “地铁2号线旁,35㎡城心资产”。城区核心,地铁近旁,小面积成品公 寓。如此利好汇集一身,恐将成为不可复制的投 资孤本。

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