正儿八经聊商铺(四):商铺选址有绝招 潜力无限价值高

2017-08-08 15:05:01|来源:新浪乐居
摘要| 在商铺的前期准备过程中,店址的选择是必须考虑的重要因素之一。选址的好坏不仅直接影响到商铺的收益,而且还关系到商铺的前景。今天我们就来聊聊商铺选址那些事儿。

  新浪乐居讯 在商铺的前期准备过程中,店址的选择是必须考虑的重要因素之一。选址的好坏不仅直接影响到商铺的收益,而且还关系到商铺的前景。今天我们就来聊聊商铺选址那些事儿。

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  都知道“一铺养三代”,前提是要有个好店址,店址不好那就是“一铺坑三代”,经典的商铺选址有,「金角银边草肚皮」之说。金角是商铺选址首选,因为街角汇聚四面八方的人流,顾客立足时间长,品牌曝光度高,店铺展示面大,星巴克、KFC等,都喜欢选这样的位置。“银边”是位于街道两端,处于人流进入的端口,因为距离金角不算远,顾客虽有惰性,但也在接受的距离内,所以银边不缺客流。

  “草肚皮”是指中间部分,因客流分散、购物兴趣下降,行走体力不支,可能会使店铺经营困难重重,或是一头一尾都有吸引人气的商铺,在这个位置要完全靠产品吸引客流,非常具有挑战性。

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  开店选址是一项长期性投 资,相对于其他因素来说,它具有长期性和固定性,因此科学有效的选址是门店成功经营的重要因素。但也不是每一个店铺都能入驻金角银边,也不是每个位于草肚皮的店铺都门可罗雀,开店选址除了看人流,我们可以参考这些原则。

  根据经营业态来选择地址。店铺销售的商品种类不同,其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方,比如服装店、小超市,但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方,比如疗养院或老人服务中心,就适宜开在偏僻、安静一些的地方。

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  交通便利很重要。选择较有利于经营的一边,需要观察马路两边行人流量,以行人较多的一侧为佳。除此之外,应选择接近人们聚集的场所,如电影院、公园等附近。一方面可吸引出入的行人,另一方面也使顾客易于记住商铺的位置。

  要有“借光”意识。即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边。例如,你想经营餐饮,那你就将店铺开在“麦当劳”的周围,这样做不仅可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应,共享顾客。

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